房产证没到手，缴费面积以啥为标准_房产
暖气费按面积收取，收费面积一般以房产证上的套内面积为标准。不过一些新建小区业主入住后还没有拿到房产证，这种情况下，收取面积以什么为标准，收费又该怎么收呢？ 张先生家住阳光100小区，刚刚入住半年。本以为马上就能拿到房产证，可和开发商交涉多次，到如今还没有办下来。张先生一打听，小区像他这样的情况还真不少。就要入冬了，物业开始催收暖气费。张先生这才意识到问题:因为按照供热部门的规定，暖气费收取面积一般以房屋套内面积为准。而这个套内面积则以房产证上的数字为依据。 “咱还没房产证啊，会不会有麻烦。”张先生担心。向供热公司客服咨询后，得到答复，没有房产证的话，购房合同上的面积也可以作为标准。不过这个答复还是让张先生有些不满意。 原来，张先生家的住房面积和购房合同上的并不一样。入住后，张先生觉得房屋面积不对劲儿，请鉴定机构测量后发现，自家的实际面积比购房合同上少了近5平方米。后来经多次交涉，开发商给张先生退还了这部分差价。但购房合同上的面积仍然是原来那个数字。 不过如果您也遇到张先生这样的问题，倒也不必紧张。热电公司一位负责人表示，暖气费按面积收取，这面积必须得有一个供热方和用户都可以认可的标准。像张先生这种情况，购房合同面积也不准，那只能开取证明，证明自家的套内面积。“最好能有鉴定机构的套内面积证明。”该负责人解释。当然及时办好房产证才是问题的关键。